Uitvoeren beleid op splitsen en verkameren

Om te kunnen sturen op de negatieve effecten van woningsplitsing en verkamering, zoals de negatieve effecten op de leefbaarheid in bepaalde wijken en om grip te houden op de ruimtedruk in bepaalde wijken, geven we verder uitvoering aan het Omgevingsplan waarin een passage over splitsen en verkamering is opgenomen.  We zien vooral een opgave om eigenaren te helpen met splitsen en hen te wijzen op de mogelijkheden, in plaats van het versoepelen van regels die bedoeld zijn om een goede woonkwaliteit en leefbaarheid te borgen. We starten in 2026 met de inzet van een splitsingscoach voor de jaren 2026 en 2027 en daarna volgt een evaluatie. Voor wat betreft verkameren zetten we in op woningdelen. In 2024 zijn twee pilots gestart voor jongeren, waaronder één specifiek voor jonge statushouders. Woningcorporaties leveren per pilot maximaal tien woningen. Hiervoor heeft de gemeente een beleidsregel ontwikkeld die afwijking van het omgevingsplan onder voorwaarden mogelijk maakt. De gemeente vergoedt in deze pilots de leges. Met de corporaties wordt gekeken of we woningdelen meer kunnen toepassen.

Om beter te kunnen sturen op de negatieve effecten van woningsplitsing en verkamering, zoals de negatieve effecten op de leefbaarheid in bepaalde wijken en om grip te houden op de ruimtedruk in bepaalde wijken geven we verder uitvoering aan het Omgevingsplan waarin een passage over splitsen en verkamering is opgenomen. Hierbij maken we het enerzijds mogelijk dat initiatiefnemers voldoende woonruimte in onze stad kunnen realiseren, maar gaan we anderzijds ook woonoverlast tegen en borgen we een hoogwaardige ruimtelijke kwaliteit.